Nieuwbouw vertoont vaker gebreken

Een nieuwbouwwoning kopen heeft veel voordelen. Een daarvan is dat u een gloednieuwe woning betrekt die de komende jaren amper onderhoud nodig heeft. Als het huis tenminste zonder gebreken wordt opgeleverd.

Eindelijk wordt uw nieuwbouwwoning opgeleverd. U denkt te kunnen verhuizen en dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de kwaliteit van de woning. Maar dan ontdekt u dat er behoorlijk wat mis is. Dat er verkeerde tegels op de vloer liggen bijvoorbeeld, dat er te weinig stopcontacten zijn of dat wanden die verplaatst zouden worden toch op de oude plek staan. Het kan ook zijn dat vloeren en wanden niet vlak zijn, dat er apparatuur ontbreekt of niet is aangesloten of dat de ventilatie niet voldoet aan de regelgeving. Of u wordt onaangenaam verrast door krassen in ramen, beschadigde deuren of barsten in tegels en sanitair.

Bouw onder druk
Bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) registreerden vorig jaar gemiddeld 21 gebreken per opgeleverde woning. Dat is een stijging van maar liefst 40% ten opzichte van de crisisjaren, toen gemiddeld 15 opleveringspunten werden genoteerd. De toename van het aantal gebreken wordt onder meer toegeschreven aan de aantrekkende bouwproductie en schaarste aan personeel. De bouw komt daardoor onder druk te staan en er is minder tijd en expertise om een huis netjes af te bouwen. VEH heeft van 144 gemeenten in kaart gebracht hoe de bouwers daar presteren.

5%-regeling voor herstel gebreken
VEH waarschuwt u als koper van een nieuwbouwwoning om bij de oplevering van uw huis goed op te letten. Bij de oplevering moet uw woning voldoen aan bouwregelgeving en de afspraken die u met de bouwer heeft gemaakt. Die afspraken zijn vastgelegd in een aannemersovereenkomst die als het goed is een garantie- en waarborgregeling heeft. Dat betekent dat u 5% van de aanneemsom in depot mag houden bij een notaris. Het geld staat vast voor het geval er problemen zijn met de oplevering, of als u in de eerste drie maanden na oplevering gebreken ontdekt. De aannemer krijgt pas betaald als alle gebreken verholpen zijn.

Hypotheek voor nieuwbouwwoning
Heeft u plannen om een nieuwbouwwoning te kopen? Neem dan tijdig contact op met ons kantoor. Wij vertellen u waar u rekening mee moet houden en hoe het zit met de garantieregeling. En natuurlijk adviseren wij u over een passende en toekomstbestendige hypotheek.



28-06-2018
Onze vestigingen

Helmond
Europaweg 158
5707CL Helmond

Erp
Hertog Janplein 23
5469BJ Erp

Nistelrode
Laar 63B
5388HC Nistelrode

Sevenum
Peperstraat 24
5975BV Sevenum
Uitsluitend geopend op afspraak

Venlo
Noorderpoort 11A
5916PJ Venlo

Venray
Patersstraat 33
5801AT Venray

Rivez BV | Postbus 949 | 5700 AX HelmondWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top